Referenz
Siemens Campus Erlangen

Ausgangslage

Im Süden der Stadt Erlangen entsteht auf dem ehemaligen Siemens Forschungsgelände ein neuer, lebendiger Stadtteil. Die mit moderner Büroinfrastruktur ausgestatteten Gebäude bilden mit großzügigen Grün- und Freiflächen, Gastronomie-, Einkaufs- und Service-Angeboten einen attraktiven Campus für das Arbeiten von morgen.

Zahlen, Daten, Fakten

  • 540.000 m² Grundstücksfläche oder 75 Fußballfelder

  • 14 Büro- und Laborgebäude (3 Gebäude in Entstehung mit nochmal 42.000 m² Bürofläche)

  • Leitung und Steuerung aller der im Rahmen der Schnittstellenfunktion relevanten Themen

Ich möchte E & H für Ihre Leistung in verschiedensten Projekten danken. Ihre Verlässlichkeit und ihr fachlicher Input hat unsere Arbeit deutlich verbessert. Die Zusammenarbeit war stets angenehm und spaßig. Wir können E & H uneingeschränkt empfehlen und freuen uns auf zukünftige Projekte mit ihnen.

Gabriele Engel – Head of Communications Siemens Real Estate

Projektleitung und –steuerung
Modul 2/ Modul 3

Ausgangssituation

Für die Layout- und Einrichtungsplanungen der Flächen des Siemens Campus Erlangen (Empfangsgebäude Modul 2 M221 und Modul 3) war eine „technische Projektleitung- und steuerung“ vorgesehen, welche das Projekt sowie alle Querschnittsaufgaben zusammenfassend betrachtete, leitete und steuerte. Die Projektsteuerung beinhaltete zudem das Schnittstellenmanagement zwischen Bauteam, IT-Projektleitung, SRE Asset Management, verschiedenen Gremien (Betriebsrat, EHS etc.), den zukünftigen Mietern und weiteren relevanten Projektbeteiligten für das Gesamtvorhaben.

Unsere Leistungen

  • Aufsetzen der Siemens Office Projekte
  • Vorbereitung und Begleitung der Siemens Office Planungen
  • Leitung und Steuerung aller der im Rahmen der Schnittstellenfunktion relevanten Themen

  • “Single Point of Contact” für alle Projektbeteiligten
  • Beitrag zum fristgerechten Bau beider Module nach Nutzerwünschen sowie zur fristgerechten Übergabe der Mietflächen an zukünftige Nutzer

Ziel: fristgerechte Steuerung der Erstellung/ Übergabe der Layout- und Einrichtungsplanung an den Generalunternehmer. Übergeordnete Steuerung aller Projektbeteiligter und Verwirklichung einer Gesamtstrategie für den Erfolg des Projektes

Einrichtungskoordination und Neumöblierung Modul 2/ Modul 3

Ausgangssituation

Im Zuge des Neubaus der Module M2 und M3 wurden in den beiden Gebäuden sämtliche Büroflächen zzgl. der funktionalen Zonen neu ausgestattet. Dies umfasst sämtliche Möbelspezifische Bedarfe, vom klassischen Büroarbeitsplatz-Bedarf bis zu Rollarchiven, Whiteboards, Folierung und Bepflanzung.

Kundenanforderung war es, eine fristgerechte Übergabe der fertig ausgestatteten und in Betrieb genommenen Flächen für die Nutzer sicherzustellen. Hierbei bestand eine hohe Anforderung an Sicherheit, Sorgfältigkeit, Nachhaltigkeit und Vertraulichkeit.

Unsere Leistungen

  • Ermittlung aller notwendiger Dienstleister für einen termingerechten Einzug
  • Entwicklung eines detailliert durchdachten Einrichtungs-Ablaufplans
  • Beplanen von Sicherheitsvorkehrungen mittels Siemens Werkschutz
  • Abstimmungen mit allen projektbeteiligten Unternehmen und Dienstleistern
  • Durchführung und Kontrolle des gesamten Einrichtungsvorhabens insbesondere im Hinblick auf Sicherstellung der Qualität und Termine

Ziel: Lückenlose Planung, professionelle logistische Vorbereitung und Koordination vor Ort, um eine reibungslose und störungsfreie Bestückung der Zielflächen sicherzustellen

Umzugsplanung Modul 2/ Modul 3

Ausgangssituation

Nach Fertigstellung der Gebäude M2 und M3 wurden Siemens-Mitarbeitende aus unterschiedlichsten Standorten (Region Nürnberg, Fürth, Erlangen) in die Gebäude umgezogen. Neben der reinen Umzugstätigkeit von Möbeln, Arbeitsmaterialien, Unterlagen/ Dokumenten, Technik (Elektro-, IT-, Technikequipment) mussten die Mitarbeitenden während des Umzugsprozesses mittels Changemanagement begleitet werden. Da die Zielfläche eine Neumöblierung erhält, wurden nur partiell Bestandsmöbel umgezogen.

Unsere Leistungen

  • Grundlagenermittlung und Bedarfsermittlung der Umzugsleistungen
  • Vorbereitung der Ausschreibung der Speditionsleistung inkl. Erstellung sämtlicher Ausschreibungsunterlagen

  • Begleitung der Durchführung der Ausschreibung
  • Planung & Vorbereitung der Umzugstätigkeiten mit allen beteiligten Unternehmen

  • Durchführung des Umzugsvorhabens inkl. Vor-Ort Präsenz

  • Endkontrolle Bezugsflächen

  • Kostenkontrolle/ Prüfung der Rechnungen & Nachträge

  • Projektabschluss

Ziel: Eine lückenlose Planung und professionelle logistische Vorbereitung sowie ein reibungsloser und störungsfreier Umzug des Umzugsgutes in die Zielfläche

Facilitymanagement Leistungen am Siemens Campus Erlangen

Ausgangssituation

Auch im Bereich Facilitymanagement wurde das Modul 1 und Modul 2 des Siemens Campus Erlangen beratend begleitet. Die Aufnahme des Gebäuderegelbetriebes und den damit verbundenen Herausforderungen stellen die größte Aufgabe dar. Ziel war es, sämtliche „Sonderaufgaben“ aus dem Tagesgeschäft fernzuhalten und auftretende Probleme möglichst effizient zu beseitigen.

Technisches Gebäudeinfos:

  • Nachhaltige Gebäude- und Energietechnik mit CO2-neutralen Fernkälte- und Fernwärme-Konzept
  • Integration intelligenter Bauteile mit Hilfe von Sensoren
  • „Visionär, urban, nachhaltig“
  • E-Ladestationen in Systemparkhäusern
  • Zertifizierung LEED-Gold Standard
  • Vollständig modellbasierte Gebäudeplanung mittels BIM

Unsere Leistungen

  • Überwachung und Begleitung von Implementierungsleistungen
  • Mängelnachverfolgungen
  • Begleitung von Umbaumaßnahmen im Bestand

  • Überprüfung von vertragsgemäßen Leistungserbringungen der Betreiber inkl. jährlicher Performancemessung

  • Projektleitung bei der Ausstattung der Gebäude (Feuerlöscher, Sanitärausstattung, Sicherheitsausstattung etc.)

  • Aufnahme Gebäudebetrieb
  • Aktives Stakeholdermanagement

Ziel: Begleitung, Beratung und Optimierung während aller Gebäude-Lebenszyklusphasen: von der Unterstützungsleistung bei der Planung und Errichtung über die Sicherstellung eines störenfreien und optimierten Gebäudebetriebs bis zur fristgerechten Abmietung und Verwertung der Immobilie

Lassen Sie uns unverbindlich sprechen

Für Fragen, Informationen oder ein kostenfreies Erstgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach an. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Projekt zu besprechen.

Ihr E & H Team